Por
definição, consultoria é:
(consultor + -ia)
s. f.
1. Acto!Ato ou efeito de dar consulta ou conselho.
2. Actividade!Atividade ou cargo de consultor ou de quem dá
pareceres e trata de assuntos técnicos da sua especialidade.
3. Local onde trabalha o consultor.
Sinónimo Geral: consultadoria
Quando falamos de “consultoria
imobiliária”, em termos das
actividades imobiliárias, somos levados a pensar que se trata da
velha expressão de “vendedor-comisssionista” ou simplesmente de
vendedor imobiliário. Assim, há muitos empresas de
mediação que
estabelecem contratos de prestação de serviços com
indivíduos e lhes atribuem esse título. Contudo,
estão enganados.
A Consultoria Imobiliária é uma
actividade estreitamente
ligada às actividades de avaliação
imobiliária, a cargo das especialidades de Engenharia Civil e da
Arquitectura. Em boa verdade, será mais desta última,
embora academicamente, exista há muitos anos a possibilidade de
especialização formal transversal entre estas duas
actividades.
Assim, e não ausência de
formação
específica, cabe sobremaneira aos Avaliadores a
competência da consultoria imobiliária. Mas sou de
opinião de que quer o mediador, quer o angariador,
podem por via da formação contínua abraçar
este tipo de consultoria. Portanto, temos antes de mais, de
destrinçar entre o vulgo
“consultor imobiliário” comercial e vendedor da actividade de
consultoria imobiliária propriamente dita. Esta é uma
actividade onde as disciplinas
de marketing
são associadas às dos instrumentos de ordenamento
territorial e gestão urbanística, com estreita
ligação às de financeiras e fiscais.
Há uma lacuna no mercado formativo que
podemos e devemos
preencher, em prol das empresas de mediação e dos
angariadores imobiliários. Daí terem nascido os nossos
cursos de Avaliação e
Consultoria Imobiliária, níveis I, II & III.
São acções de formação administradas
em regime de “blended learning”, com recurso à nossa plataforma
e orientadas por formadores competentes.
